Estimation théorique
Lieu Dit la Siboudiere,61550 Saint Evroult Notre Dame du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Siboudiere,61550-Saint Evroult Notre Dame du Bois indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-en-Ouche (61167), comprenant 3217 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 770€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-en-Ouche (61167), comprenant 3217 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 770€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-16 | 342 | LA SIBOUDIERE | 6 | 136 | 100 | 60000€ | 441€ |
2020-12-04 | 1756 | RTE DE BOCQUENCE | 3 | 58 | 640 | 60500€ | 1043€ |
2021-02-18 | 1888 | RTE DE BOCQUENCE | 6 | 143 | 1000 | 374520€ | 2619€ |
2019-12-13 | 1911 | RTE DE BOCQUENCE | 6 | 174 | 1120 | 159000€ | 914€ |
2021-06-11 | 2055 | RTE DE BOCQUENCE | 4 | 84 | 1130 | 66000€ | 786€ |
2021-08-19 | 559 | RTE DE BOCQUENCE | 10 | 280 | 5000 | 398000€ | 1421€ |
2021-06-23 | 928 | RTE DU PONT D'OEUVRE | 4 | 90 | 40 | 118000€ | 1311€ |
2021-10-08 | 1304 | RTE DU PONT D'OEUVRE | 4 | 74 | 200 | 100000€ | 1351€ |
2021-12-28 | 1430 | RTE DU PONT D'OEUVRE | 4 | 80 | 1520 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-13 | 115 | LA VALLEE DU POMMIER-FAL | 6 | 228 | 10070 | 435000€ | 1908€ |
2020-11-30 | 5002 | LE POMMIER FAL | 2 | 143 | 1320 | 188000€ | 1315€ |
2021-05-11 | 5005 | LA VALLEE DU POMMIER-FAL | 5 | 136 | 1000 | 218000€ | 1603€ |
2020-10-23 | 371 | RTE DE BOCQUENCE | 6 | 128 | 1000 | 117000€ | 914€ |
2022-01-18 | 295 | RTE DE BOCQUENCE | 6 | 225 | 1000 | 236250€ | 1050€ |
2022-10-15 | 492 | RTE DE LA FERTE FRESNEL | 6 | 144 | 1000 | 228000€ | 1583€ |
2022-03-19 | 51 | LE POMMIER FAL | 6 | 90 | 1125 | 62500€ | 694€ |
2023-06-14 | 103 | LOT SAINTE BARBE | 3 | 74 | 731 | 114000€ | 1541€ |
2020-10-16 | 147 | RTE DE LA FERTE FRESNEL | 7 | 135 | 780 | 87000€ | 644€ |
2022-09-28 | 67 | LOT SAINTE BARBE | 4 | 82 | 685 | 120000€ | 1463€ |
2022-04-01 | 2673 | RTE DE L AUBINIERE | 4 | 87 | 1000 | 218868€ | 2516€ |
2020-10-29 | 14 | RTE DE GACE | 3 | 60 | 490 | 113000€ | 1883€ |
2022-08-17 | 17 | RTE DE L'AIGLE | 6 | 130 | 488 | 105000€ | 808€ |
2021-05-17 | 67 | RTE DE GACE | 5 | 62 | 245 | 85120€ | 1373€ |
2021-07-03 | 104 | RTE DE LA FERTE FRESNEL | 5 | 109 | 128 | 40000€ | 367€ |
2020-11-18 | 86 | RTE DE LA FERTE FRESNEL | 4 | 108 | 230 | 95000€ | 880€ |
2020-06-18 | 55 | RTE D ECHAUFFOUR | 5 | 105 | 413 | 97000€ | 924€ |
2019-12-19 | 15 | LOT LE CHAMP RIVET | 3 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2022-05-13 | 15 | LOT LE CHAMP RIVET | 3 | 120 | 1000 | 378000€ | 3150€ |
2020-09-28 | 186 | RTE DE L'AIGLE | 6 | 120 | 376 | 110000€ | 917€ |
2019-09-21 | 188 | RTE D ECHAUFFOUR | 4 | 72 | 1000 | 80000€ | 1111€ |
2022-11-28 | 236 | RTE D ECHAUFFOUR | 2 | 62 | 976 | 95000€ | 1532€ |
2021-09-04 | 537 | RTE DE L'AIGLE | 3 | 58 | 398 | 25000€ | 431€ |
2020-06-09 | 30 | SAINTE BARBE | 3 | 76 | 470 | 27000€ | 355€ |
2020-09-09 | 310 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 78 | 9155 | 87000€ | 1115€ |
2019-06-15 | 407 | MONT DERAINE | 4 | 150 | 2239 | 175000€ | 1167€ |
2020-02-28 | 45 | LA THIBOUVIERE | 8 | 138 | 1664 | 130000€ | 942€ |
2021-09-30 | 45 | LA THIBOUVIERE | 8 | 138 | 322 | 149000€ | 1080€ |
2021-11-25 | 79 | LE TERTRE EST | 6 | 133 | 460 | 180000€ | 1353€ |
2020-11-23 | 39 | LA TREBOTIERE | 4 | 65 | 87 | 105000€ | 1615€ |
2021-03-27 | 45 | LA THIBOUVIERE | 5 | 118 | 4650 | 220000€ | 1864€ |
2021-11-05 | 48 | LA THIBOUVIERE | 5 | 104 | 3293 | 151000€ | 1452€ |
2021-08-17 | 2041 | RTE DE L'AIGLE | 5 | 110 | 16620 | 238000€ | 2164€ |
2020-12-18 | 5007 | LA BROUSSINIERE | 4 | 88 | 420 | 119100€ | 1353€ |
2022-03-25 | 1721 | RTE DE L'AIGLE | 4 | 76 | 677 | 131500€ | 1730€ |
2021-05-29 | 5003 | LA BROUSSINIERE | 4 | 120 | 354 | 103000€ | 858€ |
2020-09-17 | 5006 | LA BROUSSINIERE | 6 | 108 | 1000 | 130000€ | 1204€ |
2022-02-10 | 5001 | LA THIBOUVIERE | 3 | 140 | 2000 | 80000€ | 571€ |
2021-06-22 | 5 | LA POTERIE | 3 | 65 | 495 | 76000€ | 1169€ |
2021-12-16 | 75 | LE CHESNAY | 4 | 110 | 2536 | 75937.5€ | 690€ |
2021-12-23 | 59 | LES BROCTEUX | 3 | 98 | 1000 | 110000€ | 1122€ |
2020-10-19 | 62 | LE PETIT MOULIN | 3 | 48 | 2640 | 100000€ | 2083€ |
2021-03-06 | 75 | LE CHESNAY | 4 | 130 | 480 | 128000€ | 985€ |
2020-12-30 | 79 | LE CHESNAY | 5 | 67 | 977 | 50000€ | 746€ |
2022-02-10 | 5002 | HARAS DE SERTIGNY | 7 | 161 | 18530 | 565000€ | 3509€ |
2021-09-11 | 2563 | RTE DE GACE | 5 | 140 | 14093 | 295000€ | 2107€ |
2020-08-08 | 426 | LA POTERIE | 6 | 169 | 1000 | 180000€ | 1065€ |
2020-02-11 | 5000 | BOURGEE | 2 | 48 | 1000 | 92000€ | 1917€ |
2019-09-16 | 22 | LES CHATELETS | 3 | 75 | 1191 | 70000€ | 933€ |
2022-08-17 | 9193 | RTE DE L'AIGLE | 6 | 126 | 455 | 190000€ | 1508€ |
2019-09-20 | 61 | LES RUES EST | 4 | 89 | 288 | 116000€ | 1303€ |
2023-04-20 | 595 | LA POTERIE | 5 | 208 | 20950 | 600000€ | 2885€ |
2019-05-27 | 70 | LA MARTELIERE | 4 | 110 | 67870 | 133000€ | 1209€ |
2020-10-26 | 28 | LE BOURG | 6 | 170 | 4065 | 231429€ | 1361€ |
2022-03-12 | 239 | RTE DE L AUBINIERE | 3 | 102 | 575 | 51000€ | 500€ |
2022-11-08 | 147 | RTE DU PLAN | 4 | 136 | 1000 | 240000€ | 1765€ |
2020-12-19 | 21 | LE BOURG | 4 | 66 | 100 | 68000€ | 1030€ |
2022-03-19 | 80 | LA JOURDANIERE | 3 | 62 | 150 | 67000€ | 1081€ |
2021-01-07 | 39 | LES MIGNIERES SUD | 2 | 45 | 500 | 70000€ | 1556€ |
2022-06-30 | 40 | RTE DU PLAN | 5 | 127 | 64 | 140000€ | 1102€ |
2020-10-30 | 5000 | LES SOUCHES | 4 | 97 | 1053 | 120000€ | 1237€ |
2022-04-26 | 43 | LA NOE BOCQUENCE | 2 | 78 | 32120 | 75000€ | 962€ |
2021-12-28 | 68 | LA HALLIERE | 3 | 59 | 88 | 110000€ | 1864€ |
2020-02-21 | 2 | LE BOURG BOCQUENCE | 8 | 220 | 900 | 250000€ | 1136€ |
2019-11-29 | 1 | LE BOURG BOCQUENCE | 5 | 144 | 1540 | 240000€ | 1667€ |
2022-11-23 | 65 | LES COUPE-GENETS | 3 | 75 | 1000 | 25000€ | 333€ |
2020-10-17 | 5000 | LES COUPE-GENETS | 3 | 96 | 86 | 95000€ | 990€ |
2019-06-28 | 69 | LES COUPE-GENETS | 5 | 120 | 940 | 81000€ | 675€ |
2020-07-29 | 36 | LES MIGNIERES NORD | 3 | 80 | 6054 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 16 | LA CHAGRINIERE | 3 | 74 | 1889 | 132000€ | 1784€ |
2019-07-26 | 31 | LOGIVIERE | 4 | 130 | 1000 | 143400€ | 1103€ |
2021-04-30 | 1046 | RTE DE LA BRUYERE | 5 | 92 | 706 | 72000€ | 783€ |
2022-12-30 | 89 | LE SOUCHET | 3 | 70 | 13526 | 130000€ | 1857€ |
2020-08-08 | 15 | LES REGNIERS | 5 | 64 | 1200 | 42000€ | 656€ |
2023-02-23 | 0 | LA HALLIERE | 6 | 115 | 10650 | 180000€ | 1565€ |
2022-06-28 | 16 | LA PRETRIERE | 3 | 60 | 834 | 98000€ | 1633€ |
2020-10-10 | 25 | LA BOISSIERE | 4 | 61 | 1170 | 65000€ | 1066€ |
2021-08-18 | 15 | LA LISOUDIERE | 7 | 149 | 0 | 580000€ | 3893€ |
2021-07-23 | 23 | LA TASSINIERE | 4 | 62 | 2000 | 78000€ | 1258€ |
2020-06-05 | 10 | LA PIERRE BASSE | 3 | 57 | 990 | 56500€ | 991€ |
2021-12-17 | 110 | LES MARES | 7 | 230 | 2625 | 228000€ | 991€ |
2020-08-25 | 27 | LA BOISSIERE NORD | 4 | 80 | 890 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-05 | 12 | LES SABLONNIERES | 3 | 48 | 3180 | 46000€ | 958€ |
2022-07-26 | 5 | LES MARES | 3 | 66 | 3220 | 230000€ | 3485€ |
2019-12-12 | 5000 | LA CRIERE ST NICOLAS | 6 | 101 | 1169 | 122000€ | 1208€ |
2021-12-14 | 2 | LE BOURG ST NICOLAS | 5 | 140 | 813 | 110000€ | 786€ |
2023-04-19 | 13 | LE BOCAGE | 6 | 130 | 256 | 465000€ | 3577€ |
2020-02-15 | 17 | LE BOURG ST NICOLAS | 4 | 80 | 1325 | 65000€ | 813€ |
2020-03-16 | 20 | LE BOURG ST NICOLAS | 6 | 120 | 670 | 112000€ | 933€ |
2020-11-24 | 34 | LA PETITE MARE | 4 | 132 | 1917 | 120000€ | 909€ |
2021-07-26 | 13 | LE GRAND HAMEL | 5 | 108 | 865 | 135000€ | 1250€ |
2022-07-18 | 9 | LA TRIGARDIERE | 3 | 59 | 595 | 102700€ | 1741€ |
2021-12-21 | 146 | RUE DES FRESNES | 4 | 110 | 1491 | 134000€ | 1218€ |
2020-11-30 | 0 | LE GRAND HAMEL | 4 | 96 | 7930 | 128000€ | 1333€ |
2019-06-29 | 142 | RUE DES FRESNES | 5 | 88 | 1715 | 134000€ | 1523€ |
2023-03-22 | 96 | LA TRIGARDIERE | 3 | 60 | 3870 | 155000€ | 2583€ |
2019-12-06 | 33 | LE GRAND HAMEL NORD | 4 | 130 | 4119 | 200000€ | 1538€ |
2019-09-07 | 40 | LE GRAND HAMEL NORD | 3 | 120 | 1175 | 190000€ | 1583€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 91 | 1000 | 159000€ | 1747€ |
2020-12-04 | 4 | LA BALTIERE | 6 | 140 | 2675 | 159000€ | 1136€ |
2019-05-31 | 5000 | LE GRAND HAMEL NORD | 5 | 94 | 10860 | 167000€ | 1777€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 89 | 1000 | 145000€ | 1629€ |
2019-10-31 | 96 | RUE DES FRESNES | 6 | 121 | 800 | 210000€ | 1736€ |